Satış hareketliliğin durma noktasına geldiği emlak piyasasında fiyatlar süratle düşüyor. Uzmanlar yatırım yapmanın tam vakti olduğunu belirtiyor.
Son yıllarda iktisadın dalgalı bir formda ilerlemesi bilhassa emlak ve araba dalı olmak üzere birçok alanda fiyatların yükselmesine sebep oldu.
Geçtiğimiz yıllarda artan talep sebebiyle tavan yapan emlak kesimi, talebin düşmesiyle eski günlerini arar oldu.
Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) yıllık bazda açıkladığı datalarda konut satışının düşüş yaşadığı açıklanırken, bu durum sektörel yatırımcıları da kararsızlığa itti.
“YATIRIM YAPMANIN TAM ZAMANI”
Konuyla ilgili açıklamalarda bulunan Gayrimenkul Uzmanı Şule Duman, fiyatlardaki düşüşün kıymetlendirilmesi gereken bir fırsat olduğunu lisana getirdi.
Özellikle tatil bölgelerinin ve büyük kentlerin yatırım yapmak için büyük fırsat taşıdığını söz eden Duman, “Beklenilenin üzerine, adeta bir balon üzere şişen emlak fiyatları talebin azalmasıyla evvel durdu, akabinde düşüşe geçti. Fiyatlar yatırım yapmak isteyenler için çok güzel bir duruma geldi. Büyükşehirlerdeki düşüş tatil bölgelerine de yansıdı. O yüzden mesken konut alıp yatırım yapmanın tam zamanı” dedi.
“YATIRIMCILAR ELLERİNİ ÇABUK TUTSUN”
Gayrimenkul Uzmanı Şule Duman, emlak bölümündeki fiyatların son durumu hakkında ayrıntılı bilgiler verdi.
Pandemi periyodunda yeni konut üretiminin çok azaldığını, bu sebeple mevcut konutların talebi karşılamadığı için fiyatların yükseldiğini lisana getiren Duman, işlerin bilakis döndüğünü söyledi.
Konut fiyatlarının beklenilenden daha fazla düşüşe geçtiğini belirten Duman, “Balon üzere şişen fiyatların sonunda ucuzlama yaşanacağını bekliyorduk, nihayet beklediğimiz oldu ve yatırım yapmak isteyenler için çok hoş fırsatlar oluştu. Bilhassa tatil bölgelerindeki konutların ucuzlaması yatırım yapmak isteyenleri cezbedecek bir hale geldi. Geçtiğimiz yıllarda konut fiyatları artarken, yapı gereçleri ve personellik maliyetleri de artmıştı. Daldaki darlık, konutları maliyetinden daha ucuz bir hale getirdi. Yeni bir konut inşa etmekle hazırını almak neredeyse birebir fiyata geliyor. Bu ucuzlamaya yeni Kentsel Dönüşüm Yasası’nın da tesiri var tabi lakin büyük kentlerdeki ucuzlamayı tatil bölgelerinin de takip etmiş durumda olduğunu görüyoruz. Yani yatırım yapmanın tam sırası. Önümüzdeki süreçte fiyatların tekrar yükseleceği öngörüldüğü için yatırımcılara ellerini çabuk tutmaları gerektiğini belirtmek istiyorum” tabirlerini kullandı.
