enflasyonemeklilikötvdövizakpchpmhp
DOLAR
33,0372
EURO
35,9878
ALTIN
2.559,61
BIST
11.064,85
Adana Adıyaman Afyon Ağrı Aksaray Amasya Ankara Antalya Ardahan Artvin Aydın Balıkesir Bartın Batman Bayburt Bilecik Bingöl Bitlis Bolu Burdur Bursa Çanakkale Çankırı Çorum Denizli Diyarbakır Düzce Edirne Elazığ Erzincan Erzurum Eskişehir Gaziantep Giresun Gümüşhane Hakkari Hatay Iğdır Isparta İstanbul İzmir K.Maraş Karabük Karaman Kars Kastamonu Kayseri Kırıkkale Kırklareli Kırşehir Kilis Kocaeli Konya Kütahya Malatya Manisa Mardin Mersin Muğla Muş Nevşehir Niğde Ordu Osmaniye Rize Sakarya Samsun Siirt Sinop Sivas Şanlıurfa Şırnak Tekirdağ Tokat Trabzon Tunceli Uşak Van Yalova Yozgat Zonguldak
İstanbul
Açık
31°C
İstanbul
31°C
Açık
Pazar Açık
32°C
Pazartesi Parçalı Bulutlu
33°C
Salı Az Bulutlu
33°C
Çarşamba Parçalı Bulutlu
35°C

Konut sektöründe olumlu öngörü: Kredili satışlarda artış bekleniyor

Konut sektöründe olumlu öngörü: Kredili satışlarda artış bekleniyor
9 Temmuz 2024 17:04
3
A+
A-

Konut Sektöründe Önümüzdeki 6 Ay Beklentileri

Konut sektöründe, gelecek altı ayda kredi faiz oranlarının sabit kalması öngörülüyor. Bu durum, kredili konut satışlarının artmasına ve birinci el satışlardaki düşüşün yavaşlamasına yol açabilir.

Konut satışlarındaki durgunluk, konut üretiminin yatay bir seyir izlemesine neden olabilirken, fiyatların büyük ölçüde değişmesi beklenmiyor. Öte yandan, kiralardaki artışın devam etmesi muhtemel.

Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) sektör beklenti anketinin ikinci çeyrek sonuçlarına göre, konut üreticileri piyasa koşullarında iyileşme öngörüyor.

Markalı konut üreticilerinin yöneticilerinin katıldığı anket, KONUTDER üyelerinin %100’ünün gelecek altı ayda kredi faiz oranlarının artmayacağını öngördüğünü ortaya koydu. Anket sonuçlarına göre, üyelerin %30’u faizlerin düşmesini, %70’i ise aynı kalmasını bekliyor. Kredi faizlerinin sabit kalması, kredili konut satışlarında artışa neden olması muhtemel.

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, Türkiye genelinde konut satışları, Ocak-Mayıs döneminde %3,4 azalarak 465.761 adete geriledi. İpotekli konut satışları ise aynı dönemde %58,7 düşüşle 44.602 adede ulaştı.

Konut Fiyatlarında Değişim Beklentileri

Anket sonuçları, KONUTDER üyelerinin yarısının konut fiyatlarının aynı kalacağını öngördüğünü gösteriyor. Önceki ankete göre, fiyatların artacağını düşünen üyelerin oranı %63,6’dan %36,4’e düştü. Fiyatların düşeceğini düşünenlerin oranı ise %13,6 olarak kaldı.

Önceki anketlerde, KONUTDER üyelerinin tamamı konut maliyetlerinin artacağını belirtmişti. Ancak bu dönemde maliyet artış beklentisi düşüş gösterdi. Üyelerin %22,7’si, gelecek altı ayda konut maliyetlerindeki artışın duracağını ve aynı kalacağını öngörüyor. %77,3’ü ise maliyet artışının devam edeceğini bekliyor. Üyelerin dörtte üçü, işçilik ve malzeme maliyetlerinin artacağını beklerken, maliyetlerin artmasa da aynı kalacağını bekleyen üye sayısı son dönemde yükseldi.

Konut Üretimi Beklentileri

Ankete katılan üyelerin hiçbiri konut üretim adetlerinde artış beklemiyor. %63,6’sı konut üretim adetlerinin sabit kalacağını, %36,4’ü ise azalacağını öngörüyor. Kentsel dönüşüm alanında konut üretimi konusunda artış beklentisi azalmış olsa da, üyelerin %45,5’i üretimin aynı kalacağını öngörüyor.

Satış Beklentileri

Satış tarafındaki beklentilere bakıldığında, üyelerin %59,1’i önümüzdeki altı ay içinde birinci el satış adetlerinde herhangi bir değişiklik olmayacağını düşünüyor. Bir önceki ankete göre, konut satışlarının azalacağını düşünen üye oranı %59,1 iken, bu oran şu anda %27,3’e geriledi. Artış bekleyenlerin oranı ise %4,5’ten %13,6’ya yükseldi.

Yabancıya satış adetlerinde de artış beklenmezken, üyelerin yarısı satışların azalacağını, diğer yarısı aynı kalacağını düşünüyor. Ancak hiçbir üye yabancıya satışların artacağı yönünde bir beklentiye sahip değil.

Üyelerin %50’den fazlası, kiraların gelecek altı ay içinde artacağını öngörüyor.

Yorumlar

Henüz yorum yapılmamış. İlk yorumu yukarıdaki form aracılığıyla siz yapabilirsiniz.